{"bio": {"type": "/type/text", "value": "[link text][1]Abogado (UBA). Presidente (2018/2021) del Centro Argentino de Derecho Inmobiliario y Propiedad Horizontal (CADIPH). Presidente de la C\u00e1mara de Propietarios de la Rep\u00fablica Argentina (CAPRA). Profesor titular de la Universidad del Museo Social Argentino (UMSA). Miembro de Secci\u00f3n Derecho Civil de la Fed. Arg. de Colegios de Abogados y de la International Law Association. Colaborador de: \u201c\u00c1reas\u201d, \u201c\u00c1mbito Financiero\u201d, \u201cAtlas del Sud\u201d, \u201cClar\u00edn\u201d, \u201cDoctrina Judicial\u201d, \u201cEl Cronista Comercial\u201d, \u201cEl Derecho\u201d, \u201cFortuna\u201d, \u201cGarajes\u201d, \u201cInfobae\u201d, \u201cJurisprudencia Argentina\u201d, \u201cLa Doctrina\u201d; \u201cLa Ley\u201d, \u201cLa Naci\u00f3n\u201d, \u201cLa Prensa\u201d, \u201cLa Raz\u00f3n\u201d, \u201cMercado Inmobiliario\u201d, \u201cOmeba\u201d Enciclopedia Jur\u00eddica, \u201cPropiedad Horizontal\u201d, \u201cReuni\u00f3n de Administradores\u201d.\r\n\r\nNOTAS Y ART\u00cdCULOS: \r\n\r\nI- EL DERECHO: \u00abLocaciones urbanas. Derecho de repetici\u00f3n por omisiones en el recibo de pago de los alquileres (art. 12, decreto 1096/85)\u00bb (115-777); \u00abLos rubros (\u00edndices) legales de ajuste de los alquileres (decreto 1096/85 y ley 23.091)\u00bb (115-791); \u00abEl traslado de la Capital Federal, eje de la reorganizaci\u00f3n nacional\u00bb (119-978); \u00abEstado actual de la locaci\u00f3n urbana\u00bb (125-705); \u00abLa inconstitucionalidad del decreto N\u00ba150/92 y la producci\u00f3n de medicamentos\u00bb (148-952); \u00abLa crisis del estado de bienestar y el derecho a la salud\u00bb (157-764); \u00abLa usurpaci\u00f3n en el leasing inmobiliario. Reintegro provisional inmediato del inmueble al damnificado (art. 238 bis del C\u00f3d. Procesal Penal de la Naci\u00f3n)\u00bb (192-629); \u00abEl leasing inmobiliario y su procedimiento de desalojo\u00bb (193-907); \u00abReformas al juicio de desalojo (ley 25.488). El nuevo proceso abreviado\u00bb (196-1026); \u00abTeor\u00eda de la imprevisi\u00f3n: Nov\u00edsima perspectiva que dan la ley 25.561 y los decretos 214 y 320/02. \u00bfEs admisible la acci\u00f3n directa por reajuste?\u00bb (197-622); \u00abLa sustituci\u00f3n del \u2018CER\u2019 por el \u2018CVS\u2019, en algunos cr\u00e9ditos y alquileres (decreto 762/02)\u00bb (198-770); \u00abDep\u00f3sito de garant\u00eda locativa en moneda extranjera y el derecho de pesificaci\u00f3n\u00bb (209-827); \u00abReformas al procedimiento de desalojo de Mendoza (art. 399 quater, CPCC)\u00bb (211-740); \u00abLocaci\u00f3n sup\u00e9rstite (enajenaci\u00f3n del inmueble locado)\u00bb (1/2/06,p.1). \r\n\r\nII- ENCICLOPEDIA JUR\u00cdDICA OMEBA: (Ap\u00e9ndice VI): \u00abArrendamiento de fondo comercial\u00bb, 36; \u00abLocaci\u00f3n cerrada\u00bb, 248; \u00abLocaci\u00f3n comercial\u00bb, 251; \u00abLocaci\u00f3n residual\u00bb, 257; \u00abLocaci\u00f3n tur\u00edstica\u00bb, 259; \u00abLocaci\u00f3n urbana. Intrusi\u00f3n indirecta\u00bb, 271; \u00abLocaciones urbanas: garant\u00eda oficial\u00bb, 274; \u00abSubrogaci\u00f3n locativa\u00bb, 604; (Ap\u00e9ndice VII): \u00abConsultor\u00eda\u00bb, 253; \u00abFranquicia Comercial (franchising)\u00bb, 436; \u00abLeasing inmobiliario\u00bb, 543; \u00abPacto de desocupaci\u00f3n locativo. Teor\u00eda de su eficacia en el contrato de locaci\u00f3n\u00bb, 739; \u00abVicios de la voluntad- Sorpresa: Teor\u00eda de su oponibilidad\u00bb, 1056. \r\n\r\nIII- JURISPRUDENCIA ARGENTINA: \u00abLos contratos petroleros\u00bb (1985-IV,664). \r\n\r\nIV- LA LEY: \u00abEs v\u00e1lido el pacto de alquiler ascendente\u00bb (1988-D,1013); \u00abPr\u00e1ctica contractual. Los contratos de locaciones urbanas\u00bb (1988-E,823); \u00abFunci\u00f3n econ\u00f3mica de la locaci\u00f3n y desviaciones legislativas\u00bb (1989-C,1327); \u00abLey de emergencia locativa (\u00bfSer\u00e1 posible rebajar los alquileres sin perjudicar a los locadores?)\u00bb (1989-D,1340); \u00abNo es necesario contratar en d\u00f3lares para preservar el equilibrio contractual: El uso del argentino-oro\u00bb (1990-C,1146); \u00abEcoderecho: responsabilidad civil por contaminaci\u00f3n publicitaria\u00bb (1990-C,755); \u00abLocaci\u00f3n disimulada y hospedaje simulado. Teor\u00eda y pr\u00e1ctica del locatario presunto\u00bb (1990-E,793); \u00abLos plazos de la desocupaci\u00f3n\u00bb (1991-A,219); \u00abConvertibilidad y alquileres\u00bb (1991-D,1258); \u00abDesregulemos los alquileres\u00bb (1991-E,1483); \u00abAlquileres progresivos o escalonados\u00bb (1998-A,957); \u00abLas cl\u00e1usulas para estabilizar alquileres\u00bb (2005-D,1356); \u00abMejoras en la locaci\u00f3n. \u00bfDe qui\u00e9n, cu\u00e1ndo y por qu\u00e9? Consecuencias de su apropiaci\u00f3n inmediata o mediata\u00bb (2005-E,1465); \u00abCaso fortuito y fuerza mayor en la locaci\u00f3n urbana \u00bb (2005-F,1213); \r\n\r\n\u00cdNDICES ECON\u00d3MICOS Y FINANCIEROS (supl. La Ley) \u00abPanorama actual y perspectivas de los negocios inmobiliarios. Fin de la prohibici\u00f3n legal de indexar\u00bb (Feb/2003). \r\n\r\nV- LA LEY (ACTUALIDAD): \u00abMoneda de pago de precio de la locaci\u00f3n: el caso del \u2018Argentino-Oro\u2019\u00bb (27/3/90); \u00abLas patentes farmac\u00e9uticas ante el G.A.T.T.\u00bb (5/7/94); \u00abNuevo desalojo abreviado para locaciones - Ley 25.488\u00bb (19/2/02,p.1); \u00abEl reemplazo del \u2018CER\u2019 por el \u2018CVS\u2019, en algunos cr\u00e9ditos y locaciones (decreto 762/02)\u00bb (11/6/02,p.2.); \u00abInconstitucionalidad del decreto 214/2002. Paradigm\u00e1tico fallo apuntala el sinalagma contractual y restaura un orden jur\u00eddico trastocado\u00bb (3/9/2002,p.3). \r\n\r\nVI- ANALES DE LEGISLACI\u00d3N ARGENTINA (LA LEY): \u00abDesindexaci\u00f3n y convertibilidad del austral (ley 23.928)\u00bb (1991-B,1752); \u00abLa resoluci\u00f3n 144/93 del MEOSP. y la prohibici\u00f3n de progresividad de los alquileres\u00bb (1993-A,246); \u00abDesalojo inmediato de ocupantes precarios e intrusos; el art. 676 bis del CPCC. Prov. Bs. As.\u00bb (1993-D,5358); \u00abModificaci\u00f3n del C\u00f3digo Civil a favor de ocupantes sin t\u00edtulo\u00bb (1994-D,4358); \u00abFacultad resolutoria anticipada del locatario en las locaciones comerciales y otras no destinadas a vivienda\u00bb (1997-B,1376); \u00abLeasing. Ley 25.248\u00bb (LX-C,2815); \u00abReintegro provisional inmediato del inmueble al propietario damnificado por usurpaci\u00f3n (art. 238 bis del C\u00f3digo Procesal Penal de la Naci\u00f3n)\u00bb (LX-E,5421); \u00abExtensi\u00f3n del I.V.A. y modificaci\u00f3n de al\u00edcuotas\u00bb (LXI-C,3993); \u00abLos alquileres de inmuebles con destino lucrativo, el I.V.A. y el decreto del PEN. 616/2001\u00bb (LXI-C,3999): \u00abEl decreto 733/01 y la exenci\u00f3n del I.V.A. al Estado locatario\u00bb (LXI-C,.2752): \u00abReformas al procedimiento de desalojo (ley 25.488)\u00bb (LXI-E,6565); \u00abLa ley de emergencia p\u00fablica y los contratos. Nuevo enfoque de la imprevisi\u00f3n contractual que admitir\u00eda la acci\u00f3n directa por reajuste\u00bb (LXII-A,1576); \u00abDerecho real de superficie forestal\u00bb (LXII-A,1569); \u00abLos decretos 214/2002 y 320/2002 y la \u00abpesificaci\u00f3n\u00bb forzosa\u00bb (LXII-B,2828); \u00abDerogaci\u00f3n del \u201cCER\u201d en algunos supuestos de cr\u00e9ditos y alquileres por decreto 762/02\u00bb (LXII-C,3955); \u00abReforma al C\u00f3digo Civil: La ley 25.628 y el nuevo art. 1582 bis que limita prorrogar la fianza anticipadamente\u00bb (LXII-D,5062); \u00abEl decreto 1242/02 reglamentario del 762 (que troc\u00f3 el \u00abCER\u00bb por el \u00abCVS\u00bb) (LXII-D,5071). \r\n\r\nVII- ANTECEDENTES PARLAMENTARIOS (LA LEY) \u00abLeasing. Ley 25.248\u00bb, a\u00f1o 2000, N\u00ba 6, Secci\u00f3n Doctrina. \u00abLeasing- Ley 25.248\u00bb (7/00,p.2013); \u00abReintegro provisional inmediato del inmueble al propietario damnificado por usurpaci\u00f3n (art. 238 bis del C\u00f3digo Procesal Penal de la Naci\u00f3n)\u00bb (11/00,p.213); \u00abLa ley de emergencia p\u00fablica y los contratos e implicancias del decreto 214/2002. Nuevo enfoque de la imprevisi\u00f3n contractual que admitir\u00eda la acci\u00f3n directa por reajuste\u00bb (2/02,p.461). \r\n\r\nVIII- DOCTRINA JUDICIAL (LA LEY): \u00abNuevo proceso especial de desalojo abreviado. Su naturaleza jur\u00eddica\u00bb (Bol.45/2002,p.646); \u00abDesalojo inmediato como medida cautelar\u00bb (Bol.26/2003,p.497). \r\n\r\nIX- (VARIAS): \u00c1REAS, \u201cSobre alquileres, renegociaciones y escalonamientos\u201d (N\u00ba17,2009,p.15); GARAJES, \u201cClausura de garajes y playas de estacionamiento\u201d (N\u00ba525,2007,p.66); ESTACI\u00d3N DE SERVICIO ACTUAL, \u201cC\u00f3mo fijar hoy los alquileres: cl\u00e1usulas de estabilizaci\u00f3n convenientes y cl\u00e1usulas ineficaces\u201d (N\u00ba2,2007,p.20); PROPIEDAD HORIZONTAL, \u201cIncorporaci\u00f3n de mejoras en la locaci\u00f3n\u201d (N\u00ba289,2008,p.34), \u201cCasos excluidos del plazo m\u00ednimo legal\u201d (N\u00ba293,2009,p.16), \u201cC\u00f3mo pactar alquileres en el actual contexto inflacionario\u201d (N\u00ba287,2008,p.20); PYMES (CLAR\u00cdN), \u201cCu\u00e1ndo y c\u00f3mo renegociar el alquiler\u201d (N\u00ba60, 9/3/2009,p.18); REUNI\u00d3N DE ADMINISTRADORES, \u201cAmparo ante el desmesurado incremento del ABL en CABA\u201d (ed. 202, 2008,p.16); LA NACI\u00d3N (Bs. As.) \u201cUn caso de alojamiento temporal de turistas. Proh\u00edben alquilar por corto tiempo un departamento\u201d (20/3/2009,S.1\u00ba,p.18,col.1).\r\n\r\nm\u00e1s bibliograf\u00eda: www.garciaalonso.com.ar; www.abatti-rocca-abog.com.ar\r\n\r\n\r\n  [1]: http://www.abatti-rocca-abog.com.ar"}, "alternate_names": ["Enrique Abatti, Enrique L. Abatti, Enrique Luis Abatti Etchegaray, Enrique L. Abatti Etchegaray"], "photos": [6682089], "last_modified": {"type": "/type/datetime", "value": "2020-04-08T22:28:38.989127"}, "latest_revision": 12, "key": "/authors/OL6886859A", "name": "Enrique Luis Abatti", "created": {"type": "/type/datetime", "value": "2011-01-19T20:20:44.397824"}, "birth_date": "8 Abr 1950", "type": {"key": "/type/author"}, "revision": 12}